Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Top-Anbindung–Provisionsfrei! KfW-55

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Objektbeschreibung & Ihre Ausstattungshighlights
Diese durchdachte Wohneinheit (ca. 44 m²) wurde zwischen 2023 bis 2025 mit höchstem Anspruch an handwerkliche Qualität und Nachhaltigkeit umfassend saniert. Das Gebäude entspricht nun dem strengen KfW-55-Effizienzstandard.
Ihre Vorteile im Detail:
•Absoluter Erstbezug: Die Innenwände sind frisch und zweifach verspachtelt sowie in einem eleganten, neutralen Weiß gestrichen. Die neu eingesetzten Innen- und Außentüren runden das makellose Gesamtbild ab.
•Premium-Bodenbeläge: Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger, äußerst strapazierfähiger Vinylboden in warmer Holzoptik inklusive passender Fußleisten verlegt – pflegeleicht und optisch ein echtes Highlight.
•Das Badezimmer: Ein komplett im Jahr 2025 neu errichtetes Bad mit großformatigen, stilvollen Fliesen, modernster Sanitärkeramik und einem eigenen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
•Ihre Warmmieten-Garantie (KfW-55): Schützen Sie sich vor steigenden Energiekosten! Die brandneue, CO2-neutrale Pellet-Heizanlage (Firma ETA), die massive 200-mm-Fassadendämmung und die 3-fach verglasten Premium-Fenster von REHAU senken Ihre Heizkosten um voraussichtlich 50 % im Vergleich zu herkömmlichen Bestandsgebäuden.
•Digitale Infrastruktur: Die komplett erneuerte 3-adrige Elektroinstallation mit modernen Schaltern und zahlreichen Steckdosen bietet die perfekte Basis für Ihr Home-Office. Ein Glasfaseranschluss ist vorgesehen.

Das 3.000 m² große, großzügig angelegte Grundstück bietet Ihnen einen Gemeinschaftsgarten mit integriertem Grillplatz zur Mitbenutzung. Die Außenanlagen bestechen durch neu gepflasterte Wege und eine energiesparende LED-Außenbeleuchtung. Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich bequem im Untergeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude kann separat angemietet werden.