Lünen Nord, Traum Erdgeschoßwohnung mit großem Garten

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44534 Lünen

550.000 € Kaufpreis

140 m²

Offene Küche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Eine noch zu vermessende und zu teilende Eigentumswohnung mit ausschließlicher Gartennutzung.
Das großzügige Grundstück von ca 700 m² bietet neben einem Garten auch fünf
Stellplätze, inklusive einer geräumigen Garage, die ausreichend Platz für
Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten erschließt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Keller	Ja

Das Haus ist mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen versehen, die für ein
komfortables Wohnerlebnis sorgen. Die Heizungsanlage besteht aus einer
Kombination aus Ofenheizung, Zentralheizung und Fußbodenheizung,
betrieben mit Gas, Kohle und Pellets. Für den Bodenbelag wurden hochwertige
Materialien wie Fliesen, Steinboden und Teppich gewählt, die dem Haus eine
warme und stilvolle Atmosphäre verleihen.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne sowie Fenstern ausgestattet, was
eine helle und angenehme Nutzung gewährleistet. Die Ausstattung wird durch
Rollläden an den Fenstern ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit
bieten

Energie

Heizungsart	Ofen, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Alternativ

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44534 Lünen

Lage & Infrastruktur

Lünen Alstedde, ursprünglich aus Bauernhöfen und Kotten, Bergarbeiterhäusern und modernen kleinen Siedlungen, zwei Kirchen, dem schmucken Seniorenwohnheim »Coldinne-Stift« , einem Top Restaurant, Kult Heideblümchen , bestehend ist ein beschaulicher Flecken Erde. Fast hat man das Gefühl, als gingen die Uhren in Alstedde ein wenig langsamer, geruhsamer als anderswo. Schön ist es, etwas ländlich und sehr gemütlich.
Ballsportarten, Tennis und Reiten, Reitanlage Hüser/Wittenbrink, werden hier als Hobby groß geschrieben. Rewe und Lidl bieten alles für den täglichen Bedarf, die Brotwaren der Bäckerei Kanne finden wir sogar in zwei Verkaufsstellen.
Alstedde ist ein nur 3 Km von der Innenstadt Lünens entfernt, mit dem Auto 10 Minuten, mit dem Fahrrad 10 Minuten über den traumhaften Lippe Damm .
Über Werne erreicht man schnell die Autobahn 1 Richtung Norden, über Waltrop und die Zubringer 236 zügig auch jede andere Richtung.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und
dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises
überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung
übergeben.

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978

Kurzfristige Terminierung möglich

Ansprechpartner/in: Herr Jochen Meinks

0231 / 42 720 722

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