Berlin-Nikolassee: Sanierte 43 qm Wohnung mit Küche, renoviertem Bad und großem Balkon im Grünen

1 / 1

Potsdamer Chaussee 48A 14129 Berlin-Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin

Frei ab: sofort

195.000 € Kaufpreis

43 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die rund 43 qm große Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Neu sind die hochwertige Einbauküche und das modernisierte Badezimmer, Fenster und Heizkörper befinden sich im gepflegten Originalzustand.

Der helle Wohnraum mit Parkettboden öffnet sich über eine breite Fensterfront zum großzügigen Balkon und gibt den Blick direkt ins Grüne frei.

Ein besonderer Vorzug ist der direkte Zugang zur Rehwiese: Spaziergang oder Morgenlauf beginnen praktisch vor der Haustür.

Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in einer der schönsten und grünsten Lagen Berlins suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

-Tiefgaragenstellplatz
-Keller
-Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzugshaube
-Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Tageslicht
-Parkettboden im Wohnraum
-Breite Fensterfront mit Balkontür
-Großer Balkon mit Blick ins Grüne
-Direkter Zugang zur Rehwiese

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	142
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Potsdamer Chaussee 48A
14129 Berlin-Bezirk Steglitz-Zehlendorf – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im begehrten Ortsteil Nikolassee mit direktem Zugang zur Rehwiese.

Der Schlachtensee, Wannsee und Grunewald befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße rund um die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Nikolassee.

Für die Anbindung sorgen die S-Bahn-Linien S1 und S7 sowie die Avus (A115), die in die Innenstadt und in Richtung Leipzig und München führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jacob Sauer-Morhard

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jacob Sauer-Morhard

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0