NEUBAU-INVESTMENT MIT ATTRAKTIVER FÖRDERSTRUKTUR

Dieses hochwertige, sozial geförderte Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten überzeugt durch moderne Bausubstanz und eine äußerst attraktive Förder- und Finanzierungsstruktur. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.406 € und bietet durch vertraglich gesicherte Mietanpassungen von 1,7 % pro Jahr über die gesamte 30-jährige Zweckbindung erhebliches langfristiges Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist das bestehende Förderdarlehen, dessen Übernahme vorbehaltlich entsprechender Prüfung möglich ist und dem Käufer attraktive wirtschaftliche Vorteile bieten kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hochwertiger Neubau-Standard aus 2025

- KfW-40 / Netto-Null-Standard

- Wärmepumpe + moderne Lüftungstechnik

- Mehrwert durch PV-Anlage inkl. Batteriespeicher

- Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 42.406 Euro inkl. Stellplätze

- Attraktive Förderkonditionen durch die NRW.BANK

- 1.096 Mio. Euro Förderdarlehen potenziell übernehmbar

- 5 Jahre Zins- & Tilgungsfreie Anlaufphase

- Anschließend nur 0,5 % Zins & 1,2 % Tilgung

- 1,7 % Mietsteigerung p.a. (30 Jahre)

- und, und, und ...


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Küche	Einbauküche
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja