freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Sauna & Solarthermie

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99089 Erfurt, Thüringen

Frei ab: sofort

500.000 € Kaufpreis

144 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	500.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	907 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1977
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch das großzügige Grundstück von über 900 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m², überdachtem Pool im wunderschön angelegten Garten sowie einer Sauna im Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich
- Heizungsraum
- Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Arbeitszimmer (bei Bedarf kann dieser Raum auch zu anderen Zwecken genutzt werden)
- Saunaraum mit Elektrosauna

Das Obergeschoss bietet
- Küche (Einbauküche im Landhausstil kann übernommen werden)
- Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit Steingrill

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia (Balkon) zum Verweilen sowie das große Familienbadezimmer.

Der gepflegte Garten ist ein echtes Schmuckstück für Kinder und Haustiere schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Der beheizbare Pool mit Überdachung ist ein schönes Highlight.

Zudem gibt es auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung.

Außerdem bietet das Grundstück:
- eine Hofeinfahrt mit Platz für bis zu 3 PKW
- eine Garage
- einen Carport

Energie

Energieeffizienzklasse G · 216 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	216 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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99089 Erfurt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Sehr ruhige Lage von Erfurt-Melchendorf.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, das katholische Krankenhaus, ein kleineres Einkaufszentrum (Melchendorfer Markt).
Diese großzügige Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum, Privatsphäre und ein schönes Wohnumfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Verkauf von privat.

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Ansprechpartner/in: Privat von Fam. Holzheu

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	500.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Fam. Holzheu

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0