Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung WN-Neustadt mit Garten & Stellplatz, von privat

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71336 Waiblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

239.000 € Kaufpreis

56,25 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	324 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56,25 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

HELLLE 2-ZIMMER-HOCHPARTERRE-TERRASSENWOHNUNG 71336 WN-NEUSTADT-PFARRÄCKER – TOP-ZUSTAND!

56,25 m² renoviert & bezugsfertig. Hochparterre (5 Stufen), kinderwagentauglich.
Zentral-Gasheizung (1991). Energieausweis: 172,1 kWh/m²·a (Klasse E),
BW-2018-002171461, gültig bis 02.09.2028.

Kaufpreis: 239.000 € inkl. 2 Außenstellplätze Von privat – provisionsfrei!

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
✨ HIGHLIGHTS:
• Große Terrasse + 30 m² Gartenanteil
• Französischer Balkon (viel Licht!)
• sehr schöner grauer Design-Vinyl Boden
• große breite Duschkabine!!
• Moderne Einbauküche
• Frisch gestrichen, blitzsauber!
• inklusive 2 Außenstellplätze!! im Preis enthalten!!

Energie

Energieeffizienzklasse E · 172 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	172 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71336 Waiblingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

📍 PERFEKTE LAGE WAIBLINGEN-NEUSTADT, Pfarräcker:
• S-Bahn 2 Min. zu Fuß
• Rewe, Bäckerei direkt ums Eck
• Grundschule 500m, Hauptschule fußläufig
• Familienfreundlich & zentrumsnah
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Yavuz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	324 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Yavuz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0