Hochwertig kernsaniertes Reihenmittelhaus in Schweinfurt-Gartenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus in der begehrten Schweinfurter Gartenstadt überzeugt durch eine aufwendige Kernsanierung, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen.
Das 206 m² große Grundstück, die Einzelgarage sowie der Vollkeller runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Im Rahmen der Kernsanierung (2017) wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
•Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
•Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
•Installation eines neuen Ölbrennwertkessels
•Solaranlage zur Warmwasserbereitung
•Warmwasser-Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Homematic Smart-Home-Thermostate in allen Räumen
•Dämmung der Außenfassade nach KfW-75-Standard
•Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung
•Neue Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden
•Hochwertige Aluminium-Haustür
•Edle Vollholz-Innentüren
•Dreifach verglaste PaX Fenster mit Einbruchschutz sowie die elektrischen Aluminium-Rollläden von ROMA
•Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Regenbrause
•Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne
•Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss

Gartenparadies für die ganze Familie
Der Außenbereich wurde im Jahr 2018 komplett neu gestaltet und bietet zahlreiche Highlights. Herzstück ist die großzügige, ca. 30 m² große gepflasterte Terrasse, die viel Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Schweinfurts. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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