Ihre Chance auf einen Neubau im Recklinghäuser Ostviertel!

Auf dem rund 401 m² großen Grundstück befindet sich derzeit noch ein durch einen Brand- sowie anschließenden Löschwasserschaden stark beschädigtes Zweifamilienhaus. Aufgrund des Zustands bietet sich das Grundstück ideal für einen Neubau an und eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer etablierten und begehrten Wohnlage zu verwirklichen.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die zukünftige Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Die bestehende Doppelhausstruktur fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet eine hervorragende Grundlage für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte.

Je nach individueller Planung lässt sich hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 130 m² Wohnfläche realisieren. Durch einen Ausbau des Spitzbodens sind – abhängig von der Planung und Genehmigungsfähigkeit sogar Wohnflächen von rund 140 m² denkbar. Die vorhandene Garage auf der Grundstücksgrenze kann dabei sinnvoll in das neue Konzept integriert werden. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spielflächen, Hochbeete oder einen modernen Outdoor-Bereich für die ganze Familie.

Ein Grundstück wie dieses kommt im Recklinghäuser Ostviertel nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause. Individuell geplant, modern umgesetzt und in einer Lage, die auch langfristig ihren besonderen Wert behält.

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Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder um digital visualisierte Bilder handelt, um Ihnen eine Vision zu geben, wie Ihr künftiges zu Hause aussehen könnte.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
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