Renoviertes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Haan mit Garage

42781 Haan, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Vereinbarung
499.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche121 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksfläche157 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1997
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 121 m² großes Reiheneckhaus, welches 2021 komplett modernisiert wurde auf einem ca. 157 m² großen Grundstück in Haan.

Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder (hiervon eines im DG) und ein separtes Gäste WC.

Die Gaszentralheizung und die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2018 erneuert.

Der Grundriss Dachgeschoss entspricht von der Raumaufteilung her
dem des Obergeschosses. Abweichend hiervon ist, dass sich im DG
eine Dusche im Bad befindet und keine Badewanne.
Eine entsprechende Genehmigung zur räumlichen Veränderung liegt vor.

Zu dem Objekt gehört ein kleiner Garten und eine Garage mit eigenem Stromanschluss in unmittelbarer Nähe.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich!

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
* ca. 121 m² Wohnfläche
* ca. 157 m² Grundstück
* 5 Räume
* 2 Bäder
* 1 Gäste WC
* kleiner Garten
* Gaszentralheizung aus 2018
* Garage mit eigenem Stromanschluss
* u.v.m.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-07-28
Baujahr (laut Energieausweis)1997
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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42781 Haan – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage zwischen Haan und Hilden!
Der ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner/in: Frau Ramona Dietz
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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