Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick im Herzen Frankfurts

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Wiesenau 21 60323 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: 01.09.2026

1.990 € Kaltmiete

16,58 € Preis/m² ca.

120 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.990 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	250 €
Kaution	5.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Westend. Balkon für Entspannung. Zentrale Lage mit einem Aufzug für Komfortablen Zugang. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnung ist Ab dem 01.09.2026 verfügbar und wird Renoviert übergeben.
!! Zugang ins Treppenhaus über den Innenhof !!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
✅ 4 große Zimmer, teilweise mit Verbindungs-Flügeltüren
✅ Hochwertiger Laminatboden
✅ Abstellzimmer in der Wohnung
✅ Balkon zur Südseite
✅ Flur mit integrierten Einbauschränken
✅ Tageslicht Wannenbad mit Handtuchhalterungsheizung
✅ Große Wohnküche mit Einbauküche und charmanter Durchreiche
✅ Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
✅ Keller
✅ Rolläden
✅ Lichtdurchflutet

Energie

Energieeffizienzklasse G · 221 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	221 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wiesenau 21
60323 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Diese tolle Wohnung liegt im begehrten Westend mit seinen repräsentativen Villen, Stil Altbauten und Botschaften. Es zählt zu den begehrtesten und sichersten Wohnvierteln der Stadt.
Die Fußläufige nähe zur Messe, Palmengarten und zum Grüneburg/-und Rothschildpark sowie zu allen Infrastrukturellen Einrichtungen und die perfekte Anbindung zur Autobahn als auch ans öffentliche Verkehrsnetz macht die Wohnlage super attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

Zugang in das Treppenhaus über den Innenhof

Optional können Parkplätze angemietet werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Y. Milnitzki

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.990 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	250 €
Kaution	5.970 €

Ansprechpartner/in: Privat von Y. Milnitzki

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0