Ruhige und helle 3 Zi. Gartenwohnung mit 90 qm in Finthen

55126 Mainz Finthen, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
420.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 420.000 €
Hausgeld338 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 vereint modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität eines eigenen Gartens. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders für Senioren oder junge Familien attraktiv. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur neuen Terrasse und dem weitläufigen Gartenanteil.
Die Immobilie ist energetisch auf einem soliden Stand (Klasse C) und bietet durch den Privatverkauf einen klaren Kostenvorteil bei den Kaufnebenkosten. Einzig der Bodenbelag (ca. 80 m² Teppich) bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung mit Parkett oder modernem Vinyl.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights der Immobilie:
- Privatoase: Alleiniger Gartenanteil von ca. 50 m²
- Gepflegter / renovierter Zustand
- Neue Terrasse: Eigene, ca. 10 m² große Terrasse, ideal für entspannte Abende
- Wohlfühlklima: Moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Komfort: Vollwertiger, normaler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
- Keine Maklerprovision: Direkt von Privat zu erwerben
- Ideal für Paare und kleine Familien

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert91 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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55126 Mainz Finthen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Finthen ist einer der begehrtesten Stadtteile von Mainz mit einer exzellenten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Anbindung an den ÖPNV Richtung Mainzer Innenstadt sind schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bushaltestelle direkt an der Wohnung (nur 100 Meter entfernt)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Holger Daub
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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