Neubau/Erstbezug ab 15.09.2026 - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Lippspringe zu vermieten

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Detmolder Str. 105 33175 Bad Lippspringe, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.09.2026

1.290 € Kaltmiete

14,49 € Preis/m² ca.

89 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.290 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	15.09.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine hochwertige und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus nach KfW-40-Standard ab dem 15.09.2026 in Bad Lippspringe, Detmolder Str. 105.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer von allen Wohnräumen begehbaren Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten mit ca. 40 m² bietet Platz zum Entspannen.

Eckdaten:
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Garten
- Kellerraum ca. 6 m² inklusive
- Aufzug bis in den Keller

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- KfW-40-Effizienzhaus
- Luftwärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- gefliestes Badezimmer
- hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Einbauküche vorhanden
- teilüberdachter Stellplatz direkt am Garten
- Wohnung wird mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen übergeben

Mietkosten:
- Kaltmiete: 1.290€
- Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 240 €
- Einbauküche: 70 €
- Teilüberdachter Stellplatz: 40 €

- Gesamtmiete (ohne Strom und Internet/Telefon): 1.640€

Sonstiges:
Strom sowie Telefon-/Internetvertrag werden direkt vom Mieter abgeschlossen. Ein Kellerraum mit ca. 6 m² gehört zur Wohnung.
Ein weiterer Kellerraum mit ca. 13 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Detmolder Str. 105
33175 Bad Lippspringe – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Detmolder Straße 105 in Bad Lippspringe. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dennis Zimmermann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.290 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.600 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dennis Zimmermann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0