Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick über Heidenheim zu verkaufen

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Sudetenstr. 2 89518 Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

179.900 € Kaufpreis

61 m²

2,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	179.900 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2,5
Etagen	12
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im 11. OG eines Mehrfamilienhauses mit attraktiver, offener Raumaufteilung.
Der Dielenbereich wurde zum Wohn/ Esszimmer hin offen gestaltet, was ein großzügiges Raumgefühl auslöst.
Einbauschränke, die viel Platz bieten, wurden hier von einem Schreiner eingebaut.
Das Schlafzimmer liegt leicht abseits, abgetrennt durch eine kleine Diele mit einem Einbauschrank, der als z. B. als Garderobe zu nutzen wäre.
Der Balkon wurde zu einem Wintergarten ausgebaut, so dass dieser auch während der kühleren Jahreszeit noch viel genutzt werden kann.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert.
Zwei Personenaufzüge sind im Gebäude vorhanden, somit ist diese Immobilie auch für die ältere Generation ideal, denen die Arbeit mit Haus
und Garten zu anstrengend wird.
Der Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses, sowie den Winterdienst und die Pflege des Gartens. Die gesamte
Immobilie macht einen gepflegten Eindruck.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum, sowie ein Trockenraum sind im Haus vorhanden.
Ein Tiefgaragen Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Sudetenstr. 2
89518 Heidenheim an der Brenz – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Innenstadt erreicht man in 10 Gehminuten, das Freizeitbad "Aquarena" ist schon beinahe vor der Haustüre. Sämtliche Schularten sind
in der Stadt ansässig und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den
vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen
die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und
interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit
Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere
Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Artjom Struss

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.900 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	9.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Artjom Struss

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0