Mehrfamilienhaus mit Potenzial

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88410 Bad Wurzach

670.000 € Kaufpreis

266 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	670.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	266 m²
Gesamtfläche	1.394 m²
Grundstücksfläche	1.394 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1998
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus nahe Ravensburg eröffnet Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Neben den bereits vorhandenen Wohneinheiten bietet insbesondere die Ausbaureserve im Dachgeschoss erhebliches Entwicklungspotenzial. Die bestehende Vermietung sorgt bereits heute für laufende Einnahmen, während zusätzliche Wohneinheiten künftig weitere Erträge generieren können.

Highlights auf einen Blick:

* Mehrfamilienhaus mit 2 bestehenden Wohneinheiten
* Ausbaupotenzial für 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss
* Bereits teilweise vermietet
* Aktuelle Kaltmiete: 420 € monatlich
* Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
* 2 Garagen
* 3 Außenstellplätze
* Attraktive Wohnlage nahe Ravensburg
* Potenzial zur Steigerung der Mieterlöse und des Objektwerts
* Interessante Perspektive für Bestandshalter und Projektentwickler

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.

Jetzt Exposé anfordern und das volle Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung kennenlernen!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 02. 2026
Gültig bis	13/02/2036
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	81.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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88410 Bad Wurzach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Raum Bad Wurzach mit guter Anbindung Richtung Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage am Mietmarkt – ideal für Kapitalanleger.