Traumhaus in Neufahrn

Exposé

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage – Grünlandsiedlung Neufahrn bei Freising

Familienfreundlich – gepflegt – verkehrsgünstig – mit ausgebautem Dachgeschoss - Garten

Die Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujah1971 befindet sich in der beliebten Grünlandsiedlung von Neufahrn bei Freising. Das Haus verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen.

Auf einem 274 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.135 m² Wohnfläche sowie zwei vollständig ausgebaute Dachgeschosszimmer mit jeweils ca. 19 und 12m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung. Die helle und durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Essdiele
- Gäste-WC

Obergeschoss

- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer (saniert 1998( Badezimmer mit Dusche und WC)
Dachgeschoss

- Zwei ausgebaute Zimmer (ca. 19 m² & 12 m²), ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer

Kellergeschoss

- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Diele
- Abstellnische
- Heizungs- und Waschraum

- Ausstattung

- Baujahr 1971
- Grundstück ca. 274 m²
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Sechs Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Schallschutzfenster
- Badezimmer im Obergeschoss 1998 vollständig modernisiert
- Voll unterkellert
- Garten
- Ruhige und gepflegte Wohnsiedlung

Lage

Die Grünlandsiedlung liegt im nördlichen Ortsteil und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Neufahrn bei Freising. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S bahn ist fußläufig erreichbar (5 Gehminuten vom Haus)
Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Flughafen München in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A92
- S-Bahn-Anschluss nach Freising / Flughafen und München- Gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie des Münchner Umlands.
- Neufahrn bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Badeseen, Surfsee, Kino, Hallenbad, Sportvereinen, Biergärten und Restaurants. Auch die O2 Surftown, mehrere Golfplätze sowie die Schlösser Schleißheim, Dachau und Hohenkammer liegen in der näheren Umgebung.
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- Durch die Nähe zu München, Garching/TUM und Freising zählt die Region zu den bedeutendsten Hochschul-, Forschungs- und Wirtschaftsstandorten Bayerns.

Fazit

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz und hoher Lebensqualität suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage – Grünlandsiedlung Neufahrn bei Freising