Geschmackvolle Wohnung mit großer Terasse

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45359 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

275.000 € Kaufpreis

114 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	390 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1977
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung in Essen-Frintrop überzeugt mit ihrem offenen Wohnkonzept und ihrer gehobenen Ausstattung. Sie befindet sich im 2. OG eines ruhigen und gepflegten 4 Parteien Hauses.
Hervorzuheben ist die 25qm große Terrasse mit neuer Überdachung. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist aktuell zu einem attraktiven Mietzins vermietet. Sie eignet sich somit zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung darf mindestens als gehoben bewertet werden. Weitere Highlights sind der geschmackvolle Kamin sowie der überdimensionale Aussenbereich.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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45359 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Frintrop, einem gewachsenen, attraktiven Stadtteil, grenzt an Schöneberg und Borbeck sowie an Oberhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenso in Reichweite, wie auch die verschiedenen Bildungseinrichtungen. Das Centro O ist in wenigen Fahrminuten erreicht, ebenso sind alle Anbindungen an den ÖPNV sowie das BAB Netz in unmittelbarer Nähe. Dies trifft auch auf mehrere Naherholungsmöglichkeiten zu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Nothnick

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	390 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Nothnick

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0