Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

1 / 1

Fuchsbergstraße 9 94151 Mauth, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

670 € Kaltmiete

7,25 € Preis/m² ca.

92,39 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.010 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,39 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren hellen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum eigenen Balkon und Blick ins Grüne. Die holzverkleidete Decke verleiht den Räumen einen wohnlichen, alpinen Charakter.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd/Backofen und Dunstabzugshaube.

Highlights der Wohnung:

3 Zimmer

Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Ambiente

1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne

1 Gäste WC

Voll ausgestattete Küche – ideal für gemeinsame Kochabende

Balkon – genießen Sie entspannte Stunden mit Aussicht

Keller für zusätzlichen Stauraum

2 Außenstellplätze – sicher und bequem parken

Einzug: ab 01. September 2026

Dateien

Wohnung_2_1.OG_rechts_Ansicht_ ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung verbindet praktische Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort – so wird die Wohnung zum perfekten Zuhause für Familie, Homeoffice oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

Fuchsbergstraße 9
94151 Mauth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung – Leben in Mauth

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum bietet.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar

Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote ideal für Familien

Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Natur:

Idyllische Wälder, Wander- und Radwege in der Umgebung

Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Mountainbiking, Wintersport

Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald – perfekte Erholung und Naturerlebnis

Verkehr & Anbindung:

Zentrale Lage mit schneller Verbindung in umliegende Städte und Gemeinden

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar

Wohnqualität:

Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft

Helle, freundliche Umgebung mit viel Grün

Sicherheit und Komfort in einem attraktiven Wohnumfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Santina Papperger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.010 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €

Ansprechpartner/in: Privat von Santina Papperger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0