Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Singen

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78224 Singen

299.000 € Kaufpreis

89,6 m²

3,5

Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	4,76%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89,6 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1976
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 3,5-Zimmer Hochparterre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahr 2023 aufwendig saniert wurde und energetisch auf den neusten Stand gebracht.
Die helle Wohnung verfügt über zahlreiche Fensterfronten, was die Räume sehr hell und freundlich macht. Das Bad ist hell und modern gefliest, verfügt über eine Badewanne, einem WC, einen WM-Anschluss und einem Fenster.
Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC, in der gesamten Wohnung ist ein heller Boden verlegt.
Außerdem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügigen und sonnigen Balkon, welcher zum ausgiebigen Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlich Stauraum bietet.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, wodurch sich alle Ebenen Barriere frei erreichen können.
Die Gesamte Wohnanlage ist außerordentlich gut gepflegt, ein Hausmeister Service ist inklusive.

Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle, wodurch Sie auf kurzem Weg mit ganz Singen verbunden sind.
Der Hauptbahnhof, sowie das bekannte Einkaufszentrum Cano sind in unter 5-Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Mieterhöhung ist möglich, da diese zuletzt vor 3 Jahren erhöht wurde.
Ebenso ist eine klassische Eigennutzung möglich, sowie die Vermietung als WG oder als lukrative Ferienimmobilie.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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78224 Singen

Lage & Infrastruktur

Singen (Hohentwiel) liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und ist eine lebendige Mittelstadt am westlichen Bodensee mit etwa 50.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze ist Singen ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung aus und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Nahversorgung.

Die Wohnung befindet in zentraler Lage von Singen, wodurch Sie auf kein Auto angewiesen sind.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, ebenso das Ärztehaus in Singen, sowie ein Restaurants und einen Bäcker.
Das Einkaufscenter Cano ist weniger als 100m Luftlinie entfernt, wodurch Sie ideal versorgt sind.
Der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, dadurch sind Sie ideal an Konstanz, sowie Richtung Stuttgart angebunden.

Singen liegt zusätzlich an der A81 Hegau Autobahnkreuz, wodurch Sie bestens verknüpft sind verkehrstechnisch.