Stilvoller Bungalow im Herzen von Seelscheid

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und ein Wohnkonzept, das auch heute noch modernen Ansprüchen gerecht wird. Auf einem rund 540 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 125 m² Wohnfläche, einen vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen liebevoll angelegten Garten mit viel Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Blick in den gepflegten Garten sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das bereits modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich. Garage, weitere Stellmöglichkeiten sowie ein Gartenhaus runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Eine Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, die 2021 erneuerte Heiztechnik sowie ein Glasfaseranschluss schaffen gute Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig ein Zuhause mit viel Wohnqualität zu schaffen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 23.07.2036
Baujahr des Hauses: 1978
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 163,2
Energieeffizienzklasse: F

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.