Renovierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lampertheim

Zum Verkauf steht eine großzügige, gepflegte Eigentumswohnung mit rund 102,70 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lampertheim.

Die Wohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Die hellen Räume sind funktional geschnitten und mit einem modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit freiem Ausblick.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche (u. a.
Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle), ein helles Wannenbad mit Tageslicht sowie mehrere separat nutzbare Räume.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Selbstnutzer können kurzfristig einziehen, Anleger die Einheit unmittelbar (neu) vermieten.

Durch die Zulassung als Monteurswohnung und die mehreren
Schlafräume eignet sie sich besonders für eine renditestarke Vermietung an Unternehmen und Monteure.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben zum Objekt: Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf uns überlassenen Unterlagen. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Haftung wird insoweit nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen sowie der notarielle Kaufvertrag. Verbindliche Auskünfte erteilen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Provision (Maklercourtage): Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), somit 3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer schuldet eine Provision in gleicher Höhe; die Verteilung erfolgt entsprechend den §§ 656c, 656d BGB (hälftige Teilung bei Tätigkeit für beide Parteien). Die Provision ist verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und wird durch den Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages verdient. Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Kenntnis dieses Provisionsverlangens zustande.

Widerrufsrecht: Verbrauchern steht bei im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Über die Einzelheiten sowie die Rechtsfolgen (insbesondere bei ausdrücklich gewünschtem vorzeitigem Tätigwerden) informieren wir Sie gesondert vor Vertragsschluss mit einer separaten Widerrufsbelehrung.

Datenschutz: Die Verarbeitung Ihrer im Rahmen der Anfrage übermittelten personenbezogenen Daten erfolgt ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Anbieter: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.