Eigentumswohnung mit Privatgarten - Nähe Rehberge

Afrikanische Straße 13351 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
200.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
1
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 200.000 €
Hausgeld314 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1936
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Es hat insgesamt 4 Etagen mit 2 jeweils Parteien auf einer Etage. Morgens scheint die Sonne in die Küche und Zimmer 1 und abends in das andere Zimmer und in das Bad. Der Garten (ca. 160qm, 82.000€) steht zur privaten Nutzung und Gestaltung als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Er hat aktuell neben einigen Nutzpflanzen auch zwei Pflaumenbäume.
Kaufpreis:
Wohnung: 200.000€
Garten: 82.000€

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Teppich, Laminat
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung ist einfach. Wer keine zwei linken Hände hat, hat hier gute Möglichkeiten sich selber sein kleines Paradies zu schaffen.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Afrikanische Straße
13351 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Berlin-Wedding vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt wie kaum ein anderer Stadtteil. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft, eine kreative Szene und eine stetig wachsende Beliebtheit aus. Wedding entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort.
Besonders geschätzt wird die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten grüne Rückzugsorte wie der Volkspark Rehberge oder der Plötzensee hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Highlights auf einen Blick:
- Solide, helle Wohnung mit Blick auf den eigenen Garten (ca. 160 m²)
- Beide Seiten der Wohnung sind unbebaut
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Ruhige Lage
- Gute ÖPNV-Anbindung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Matthias
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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