Topsanierte 3-Zimmer-Wohnung (75 qm)

Ludwig-Thoma-Straße 32d 95447 Bayreuth, Bayern
Frei ab: 01.09.2026
1.050 € Kaltmiete
14,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten120 €
Kaution 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Bayreuther Innenstadt. Sie besteht aus drei hellen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Garten im Hinterhof wird gemeinschaftlich genutzt und darf mitbenutzt werden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Stellplätze für Kfz sind hinter dem Haus verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Die Fotos stammen aus der Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
Ludwig-Thoma-Straße 32d
95447 Bayreuth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zwischen Altstadt, Saas und Birken unmittelbar an der Fahrradstrecke rund um Bayreuth. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Laufweite.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Bayreuth