von Privat! Top Lage Innenstadtnähe! Sonniger Süd-Blk! Hell! Stellplatz!Bummelallee um die Ecke!

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Herzog-Julius-Straße 52a 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

Frei ab: 01.08.2026

79.000 € Kaufpreis

53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und ruhige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Lage zur Innenstadt ist ideal! In ca. 5 Min. sind Sie mitten in der Stadt mit all seinen Annehmlichkeiten wie Einkaufen, Bummeln, Ärzte etc.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Zimmer im 2.OG
- super helles Wohnzimmer durch große Fenster, Ausgang zum Balkon, Fußboden Parkett
- Süd-Balkon mit Markise. Hier haben Sie einen fantastischen Blick zum Burgberg und in die Umgebung
- Schlafzimmer ebenfalls sehr hell durch 2 Fenster. Fußboden Laminat ( edle Kirschoptik )
- Bad mit Fenster, ebenerdiger gr. Dusche, Waschmaschinenanschluß, Fußboden Granitfliesen
- Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten ( Einbauten ), Fußboden Granitfliesen
- Küche mit EBK, Herd-Backofen ( neu 2023), Dunstabzug, Kühlschrank, Fußboden Granitfliesen
- Außenrollläden
- 2.OG ohne Lift

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Herzog-Julius-Straße 52a
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt mitten in Bad Harzburg. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Grün-und Parkanlagen, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind vorhanden.
Der Bahnhof Bad Harzburg ist in wenigen Geh-Minuten ebenfalls erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- trockener Kellerraum
- Trockenkeller ( Gemeinschaft )

Hinweis: Die versierte Hausverwaltung trägt dazu bei, dass die Wohnanlage gut und vorausschauend geführt wird. Sehr solide Rücklage.

Wichtige Anmerkung: Es fällt keine Maklerprovision an!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von D.Halbes

0171 7948866

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von D.Halbes

0171 7948866

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0