Ideal für den neuen Lebensabschnitt – ruhige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

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12307 Berlin

280.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen erreichbar. Sie eignet sich ideal für alle, die schon heute an morgen denken und ein Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erforderlich sind die Erneuerung der Elektrik, neue Bodenbeläge sowie Malerarbeiten – entsprechende Angebote liegen bereits vor und schaffen Planungssicherheit. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche (2021), Kunststofffenster (2006), zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz (10 € mtl.) runden das Angebot ab.

• 4fach gesicherte Wohnungstür
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
• große Staumöglichkeiten im Flur
• Einbauküche
• 2 Kellerräume
• PKW-Stellplatz
• Balkon
• Hausgeld: 341 € / Monat

Ein Zuhause mit viel Potenzial für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein selbst bestimmtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 02. 2021
Gültig bis	08/02/2031
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	144 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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12307 Berlin

Lage & Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kiosk sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die zentrale Bahnhofstraße, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bildet das Einkaufszentrum des Ortsteils. Dort stehen rund 90 Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte mit regionalen Produkten.

Die medizinische Versorgung ist im Umfeld der Steinstraße sehr gut ausgebaut. Entlang der Bahnhofstraße und in den angrenzenden Straßen befinden sich zahlreiche Hausarzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Steinstraße wird durch mehrere Buslinien erschlossen, die eine schnelle Verbindung innerhalb Lichtenrades sowie in die benachbarten Ortsteile ermöglichen. Zudem ist der S-Bahnhof Lichtenrade mit der Linie S2 in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie nach Blankenfelde im Süden.