FÜR INVESTOREN MIT 8% STARKER RENDITE

1 / 1

21683 Stade

899.000 € Kaufpreis

811 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	811 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	2.080 m²
Zimmer	25
Stockwerk	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Immobilienobjekt sind. Das Wohn- und Geschäftshaus in Stade bietet mit seinen 25 Zimmern und einer Wohnfläche von 811 m² viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vollständig saniert in den 90er Jahren und regelmäßige Renovierungen bis 2025 garantieren einen top Zustand. Die zuverlässigen Mieter und die tolle Aufteilung der Wohnungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Aufgrund der Marktlage besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben entsprechend der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. Zusätzlich werden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen entrichtet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig saniert 1995/1996

- Renovierungen zwischen 2017 und 2025 vorgenommen

- 9 Wohneinheiten (ca.811m²), 4 Gewerbeeinheiten (ca.542m²) 27 Stellplätze

- toll geschnittene Wohnungen und Gewerbeflächen

- sehr gepflegtes Objekt (innen und außen)

- schönes Mischverhältnis aus Wohn- und Gewerbeeinheiten

- jahrelange, zuverlässige Mieter

- mögliche Jahresnettokaltmiete ca.83.000

- Stellplätze und Garagen zzgl. 30.000 EUR (Gesamt VP=929.000,00 EUR)

- und, und, und ...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

21683 Stade

Lage & Infrastruktur

zentral, gewachsener und gut angebundener Stadtteil, Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbebetrieben

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.