Wohnung mit Sommerlichen-Hitzeschutz, Einbauküche und Terrasse !

Moderne Obergeschosswohnung in ruhiger Lage von Harkebrügge – Erstbezug nach Neubau
Besonders hervorzuheben, ist der Sommerliche Hitzeschutz durch eine Holzweichfaserdämmplatte auf dem Dach.
Diese hochwertig gebaute Obergeschosswohnung befindet sich im schönen und ruhigen Ortsteil Harkebrügge. Das im Jahr 2025 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche.

Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine teilweise Raumtrennung zwischen Küche und Wohnbereich sorgt für eine klare Struktur, ohne die Offenheit des Raumes einzuschränken.

Die Wohnung verfügt über:

zwei geräumige Schlafzimmer
ein zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer,
ein modernes, großzügiges Badezimmer
eine große Diele mit optimaler Erschließung aller Räume
einen großen Dachboden, der als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann

Zusätzlich steht seitlich am Haus ein Geräteschuppen für Fahrräder, Mülltonnen und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt davor befindet sich eine kleine Sitzgelegenheit.

Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung ist durch einen Windfang sowie eine separate Wohnungstür von der unteren Wohneinheit getrennt, sodass die Privatsphäre beider Parteien gewahrt bleibt.

Zur Wohnung gehören außerdem drei PKW-Stellplätze.

Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe wird durch eine große Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt. Dadurch entstehen geringe Heiz- und Warmwasserkosten.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil des Mietangebots.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kleiner Geräteraum, tolles Grundstück am Regenrückhaltebecken, Sitzecke Draußen
Nur ein Nachbar
Sehr ruhige Siedlung

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