Inselidyll mit Boddenblick: Großes Grundstück & Ferienhaus-Potenzial auf Rügen

Wunderschönes kleines Häuschen in absolut ruhiger und idyllischer Lage auf der Insel Rügen zu verkaufen.
Wer Ruhe und Entschleunigung sucht ist hier genau richtig.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, kleiner Abstellkammer und angrenzend die voll ausgestattete neuwertige Küche. An den zur Küche hin offenen Essbereich mit Kachelofen grenzt dann das Schlafzimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad.
Das offen gestaltete Obergeschoss lädt zum gemütlichen Verweilen auch bei schlechterem Wetter ein. Eine zusätzliche Ebene wurde durch eine kleine Galerie im Dachstuhl geschaffen. Außerdem befindet sich hier der Holzofen, der bei stürmischem Ostseewetter eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.
Geeignet ist das Haus für zwei Personen, ideal für Paare. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben mehreren Obstbäumen und alten Birken außerdem noch ein Nebengebäude mit ca. 93m² Nutzfläche, das in drei Bereiche aufgeteilt ist. Es besteht aus einem Holzschuppen, zwei Garagen mit Werkstattecke, einem Vorratsraum mit zusätzlichem Bad/ Waschküche und Heizungsraum. Das Nebengebäude wurde bisher nicht saniert. Hier besteht die Möglichkeit eine weitere, kleine Ferienwohnung zu generieren, in den potenziellen Wohnräumen sind bereits Heizkörper vorhanden.

Nach Vereinbarung wird das Haus voll möbliert verkauft.

Grundstücksfläche: 2789m²
Wohnfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 93m²

Kernsanierung: 2016-2018 mit neuer Gasheizung, neuen Fenstern, neuer Elektrik, neuen Wasser- und Abwasserleitungen, neuen Böden, Bad, Dach und Treppe
Energieausweis: wird nachgereicht

Das Haus verfügt außerdem über eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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