Investoren Aufgepasst!!! STREIF MFH mit 6 WE für kleine Familien

85055 Ingolstadt
2.235.680 € Kaufpreis
Wohnfläche
544 m²
Zimmer
18
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 2.235.680 €
Maklerprovisionprovisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche544 m²
Nutzfläche223 m²
Grundstücksfläche914 m²
Zimmer18
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Ingolstadt, das nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Dieses großzügige Wohnprojekt bietet auf 544 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen insgesamt 18 Zimmer für insgesamt 6 WE, darunter je 6 Schlafzimmer, je 6 Kinderzimmer, je 6 Wohn-/Ess-/Koch-Bereiche. Vier Balkone (optional) erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen an der frischen Luft ein, ebenso wie die optionalen Terassen. Das Objekt ist ideal für Investoren oder Baugemeinschaften, die Wert auf nachhaltiges, energieeffizientes und wertbeständiges Wohnen legen. Das innovative Baukonzept von STREIF garantiert Ihnen langlebige Qualität, höchste Energieeffizienz nach KfW55-Standard und eine Planung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Altersvorsorge bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und eine werthaltige Investition mit hohem Zukunftspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad6
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge, die ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden können und durch ihre Langlebigkeit sowie einfache Pflege überzeugen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses und steht für nachhaltiges Wohnen. Insgesamt ist das Haus mit 6 Badezimmern ausgestattet, die jeweils über eine Dusche und ein Fenster verfügen, sowie mit einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Ausführung der Haustechnik erfolgt in der Ausbaustufe Schlüsselfertig, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Diese Kombination garantiert Ihnen einen hohen Qualitätsstandard und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-55
Endenergiebedarf30.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85055 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ingolstadt, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung sowie Ganztagesangeboten sowie einen Kindergarten in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem macht. Freizeitaktivitäten sind durch nahegelegene Spielplätze und einen Tennisplatz optimal ergänzt. Auch der Turn- und Sportverein ist in umliegender Nähe mit vielen Angeboten verschiedenster Sportmöglichkeiten. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und bietet somit beste Voraussetzungen für alle Generationen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welches im Falle eines Neubaus abgerissen werden muss. Das vorhandene Abrisshaus ist vollunterkellert und das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstige Informationen

Das Projekt wird in diesem Beispiel als Schlüsselfertighaus kalkuliert. Jedoch gibt es verschiedene Ausbaustufen, sodass mit Eigenleistung auch ab Rohbau inkl. Sanitär- und Elektroinstallation ausgeführt werden kann. Das ermöglich Ihnen, bei der Erstellung des Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern auch Aufwand und garantiert professionelle Qualität. Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen, wie zinsgünstigen Darlehen von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit für klimafreundliche Neubauten (KfW 297, 298). Optional kann eine Ökobilanzierung erstellt werden, wodurch der maximale Kreditbetrag auf 150.000 EUR je Wohneinheit steigt, sofern die höchste Effizienzhausstufe mit Nachhaltigkeitszertifikat erreicht wird. Mit STREIF investieren Sie in ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnprojekt mit umfangreichen Service- und Dienstleistungspaketen.
Ansprechpartner/in: Herr Bernhard Beskid
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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