Attraktives Baugrundstück in Elgendorf

56410 Montabaur
559.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 559.000 €
Maklerprovision0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Nutzfläche186 m²
Grundstücksfläche564 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Letzte Modernisierung2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Montabaur, einem modernen Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste gleichermaßen. Die Planung erfolgt maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen, angefangen bei der Dachform bis hin zur Anzahl der Geschosse und der gewünschten Ausstattung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien schafft dieses Haus ein behagliches und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Bauweise von STREIF gewährleistet eine schnelle Umsetzung und eine nachhaltige Qualität, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Ihr Einfamilienhaus erfüllt den KfW-40-Standard und sorgt damit für ein energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Heizkosten.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Parkett
Das Haus ist mit gehobenen Materialien ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Fliesen und warmem Parkett, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Fliesen sind besonders robust und eignen sich ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung wie Küche und Badezimmer, während Parkett ein natürliches Raumklima fördert und für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und für effiziente Wärme sorgt. Diese Befeuerungsart ermöglicht es Ihnen, nachhaltig und kostensparend zu heizen, da sie auf erneuerbare Energien setzt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik garantiert Ihnen ein behagliches, energiesparendes Wohnen auf höchstem Niveau.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56410 Montabaur

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Montabaur in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Grundschule, weiterführenden Schulen, einer Apotheke und einem Bahnhof in der Nähe. Die Lage am Stadtrand ermöglicht Ihnen, die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Natur zu genießen - der angrenzende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen schnell erreichbar, was Ihnen den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Wenn Sie alles aus einer Hand wünschen und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal nutzen möchten, ist diese Ausbaustufe ideal für Sie. Bei STREIF profitieren Sie zudem von einer individuellen Beratung, die Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie ein maßgeschneidertes Baukonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zudem bietet STREIF verschiedene Ausbaustufen, die es Ihnen erlauben, Eigenleistungen als Muskelhypothek einzubringen und somit Kosten zu sparen sowie die Kreditlaufzeit und Zinsbelastung zu reduzieren.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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