STEGEHUIS GMBH Exklusive Stadtvilla im Neubaugebiet von Rheine-Eschendorf

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48429 Rheine / Eschendorf

2.500 € Kaltmiete

10,64 € Preis/m² ca.

235 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	563 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	2021
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage im Neubaugebiet von Rheine-Eschendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem 563 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.

Highlights auf einen Blick:
•Ca. 235 m² Wohnfläche
•Ca. 563 m² Grundstück
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebetüren zur Terrasse
•Moderne Küche mit Kochinsel und Abstellraum
•Gäste-WC
•Vier Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Ausgebautes Dachgeschoss mit Hobbyraum und Gästezimmer
•Vollunterkellert mit Fitness- und Aufenthaltsraum
•Energieeffiziente Wärmepumpe
•Ruhige und familienfreundliche Lage im Neubaugebiet von Rheine-Eschendorf

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept – ideal für Familien, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Wohnlage schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Schiebetüren, die einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigem Waschtischmöbel zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einem weiteren Gäste- oder Schlafzimmer.

Keller:
Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit einem Fitnessraum, einem großzügigen Aufenthaltsraum sowie den Hausanschlüssen und der modernen Wärmepumpen-Heizungsanlage.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	A
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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48429 Rheine / Eschendorf

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im beliebten Neubaugebiet Rheine-Eschendorf, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch moderne Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung ein.

Die Rheiner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A30 sind auch die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Rheine-Eschendorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Kaution: 3 x Miete
Nebenkosten: 250,- €

Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht inklusive diese Kosten sollte die Mieter mit den Örtliche Anbieter selber abrechnen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.

Ansprechpartner/in: Frau Herma Stegehuis

004925627128888

Weitere Anbieterdaten