Erstbezug 2. Zimmer inkl EBK ab 11/26

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Westerndorfer Straße 85 83022 Rosenheim, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.195 € Kaltmiete

18,50 € Preis/m² ca.

64,6 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.195 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64,6 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

schöne Neubau Wohnung mit 2 Zimmer und tageslicht Bad inkl Einbauküchd

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
EBK für monatlich 65 Euro zusätzlich zur Miete

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Westerndorfer Straße 85
83022 Rosenheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat von Manfred Kroha

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.195 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Privat von Manfred Kroha

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0