ZWEI EINHEITEN - EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

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70190 Stuttgart Stuttgart-Ost

440.000 € Kaufpreis

79 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	3 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1958
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Top Lage von Stuttgart Ost wartet diese attraktive 3 Zimmer Etagenwohnung mit 79 m² auf Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen schätzen. Die eingetragene Einheit ist clever in zwei vollvermietete, möbliert vermietete Wohnungen aufgeteilt: 1 Zimmer mit 33 m² und 2 Zimmer mit 45 m². Teilrenovierung 2025 2026 schafft ein frisches Wohlgefühl. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Ruhe und gutes Klima. Ideal für Anleger mit Blick auf stabile Nachfrage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top Lage

- eine eingetragene Einheit

- teilrenoviert 2025/2026

- 1 Wohnung ( 1 Zimmer 33 m² )

- 2 Wohnung ( 2 Zimmer 45 m² )

- möbliert vermietet

- vollvermietet

- neue Fenster, Dreifachverglasung

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	2
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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70190 Stuttgart Stuttgart-Ost

Lage & Infrastruktur

Top Lage

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	3 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.