Modernisiertes Einfamilienhaus in Wellheim mit Nebenräumen und Carport - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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91809 Wellheim

275.000 € Kaufpreis

144,46 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144,46 m²
Grundstücksfläche	370 m²
Zimmer	5
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Garten	Ja

Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144,46 m² verfügt über:

Erdgeschoss mit ca. 64,95 m²:
- Wohnzimmer mit einem Kachelofen
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
- Flur mit Zugang zu dem Wintergarten
- Abstellraum
- Wintergarten mit Zugang in den Innenhof und in das Haus

Obergeschoss mit ca. 79,50 m²:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof mit einem Carport, ein Stadl. und Nebengebäude Nebenräume (mit Strom).

Ideal für Handwerker oder Personen die viel Stauraum benötigen.

Weitere Parkmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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91809 Wellheim

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde, an einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Marktplatzes.
Wellheim verfügt über einen Supermarkt, ein Friseur, ein Imbiss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, eine Fischzucht, ein Schuhgeschäft, eine Bäckerei-Filiale etc.
Wellheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Mitten im Urdonautal und im Naturpark Altmühltal liegt die Marktgemeinde Wellheim in Bayerns Mitte.
Die Region ist eher ländlich geprägt, mit Natur- und Landschaftscharakter, nicht in direkter Großstadtlage.
Durch die Naturraumlage bietet Wellheim guten Freizeitwert und Ruhe – das spricht insbesondere Käufer/Investoren an, die Natur und Erholung suchen.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Ansprechpartner/in: Frau Sonja Walter

08431-5871083

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Walter

08431-5871083

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Mobilnummer	0177-3008109
Website	www.sowa-immobilien.de

Fax	08431-4324733
Vertretungsberechtigter	Sonja Walter
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0, Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
USt.-IdNr	DE 159-285-00095