3,5 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick

72076 Tübingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
1.400 € Kaltmiete
16,47 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.400 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3,5
Etagen21
Baujahr1973
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

3,5 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick aus dem 10. OG.

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche, zwei Badezimmern, einem großen Schlafzimmer (mit Balkon), einem Büro (kann auch als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden) und einer Abstellkammer befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Tübingen-Waldhausen (WHO)

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone.

Im praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller im 2. UG gibt es zusätzliche Stauraum.

Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt. Waschmaschinen stehen gegen Gebühr ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Schlafzimmer mit großer Stellfläche für Schränke
- Büro/Kinderzimmer mit eingebautem Regal
- Flur/Diele
- Essbereich in der Küche
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- 2 Balkone (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer)
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum
- Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice
- Stufenloser Zugang zur Wohnung (Aufzüge)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert104 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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72076 Tübingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Tübingen (WHO) mit einer sehr guten Infrastruktur und Busverbindungen (Linien 2,3,4,5,6) z.B. zu den Kliniken

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 100 Meter Entfernung (Bank, Supermarkt, Getränkemarkt, Friseur, Ärzte)

Das Hallenbad befindet sich ebenfalls in ca. 100 Meter Entfernung

Nahe an der Wohnung beginnt der Naturpark Schönbuch, der zum Wandern und spazieren gehen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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