Großzügige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 128 m², zwei Eingängen und Waschküche in Nordstemmen

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 128 m² in der Hauptstraße 62 in Nordstemmen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume und eignet sich insbesondere für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Eine Besonderheit sind die zwei separaten Zugangstüren. Zusammen mit der weitläufigen Raumaufteilung ermöglicht dies eine flexible Nutzung und eine gute Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche.

Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 23 m² große Wohnzimmer. Zusätzlich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet mit rund 13 m² ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche.

Zur sanitären Ausstattung gehören ein Duschbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs.

Die Wohnung wird im derzeitigen, unrenovierten Zustand übergeben. Dadurch erhalten die neuen Mieter die Möglichkeit, die Räume farblich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als finanzieller Ausgleich wird die Nettokaltmiete für den ersten vollständigen Mietmonat vollständig erlassen. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen fallen auch während dieses Monats an.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 30.09.2026 verfügbar.

Als Ausgleich für die Übergabe im unrenovierten Zustand wird die Nettokaltmiete für den ersten vollständigen Mietmonat in Höhe von 1.088 € erlassen. Die monatlichen Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 290 € sind auch während dieses Monats zu entrichten.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Kontaktanfrage mit folgenden Angaben:

Anzahl und Alter der einziehenden Personen
berufliche beziehungsweise wirtschaftliche Situation
gewünschter Einzugstermin
gewünschte Mietdauer
gegebenenfalls vorhandene Haustiere

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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