Villen Flair: Exklusive Wohnträume in urbaner Kulisse mit Klinkeraktion!

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31079 Almstedt

Frei ab: 2026

733.318 € Kaufpreis

222,94 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

733.318 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	222,94 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	608 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumstadtvilla, einem exklusiv projektierten Objekt von STREIF, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,94 m² verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 608 m², erwarten Sie in diesem luxuriösen Domizil vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Unsere Stadtvilla ist das perfekte Beispiel für modernes Wohnen im Einklang mit individuellem Stil und Funktionalität. Gestalten Sie Ihre Räume flexibel und entscheiden Sie selbst, ob Sie ein Flachdach oder Walmdach bevorzugen und ob Ihr Haus durch moderne Farben Akzente setzt oder klassisch dezent erstrahlt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung der Stadtvilla lässt keine Wünsche offen und bietet Luxus pur: Hochwertige Fliesenböden sorgen nicht nur für ein edles Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Auf Wunsch können weitere Bodenbeläge hinzugefügt werden, um Ihrem individuellen Stil gerecht zu werden. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung; kombiniert mit dem KFW40 Energiestandard sorgt sie für geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die Badezimmer sind mit eleganter Dusche, entspannender Wanne und Fenstern ausgestattet - perfekt für ein luxuriöses Badeerlebnis.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31079 Almstedt

Lage & Infrastruktur

Ihre neue Stadtvilla befindet sich in Almstedt, in einem idyllischen Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an die Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze und Parks für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus sind Bahnhöfe und Busverbindungen schnell erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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