Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit neuem Grundriss & Balkon

Außenansicht Straße des Friedens 84-90 nach Sanierung

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Straße des Friedens 86 06217 Merseburg

Frei ab: Oktober 2026

345 € Kaltmiete

483 € Warmmiete inkl. NK

7,01 € Preis/m² ca.

49,21 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	345 €
Nebenkosten	64 €
Heizkosten	74 €
Warmmiete	483 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49,21 m²
Nutzfläche	49,21 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1958
Verfügbar ab	Oktober 2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnungen im Objekt sind teilweise mit einen großen Balkon ausgestattet, der vor allem in den oberen Etagen mit einer wundervoller Aussicht über die grüne Umgebung, die zum verweilen einlädt. Das Objekt beherbergt 4 Etagen mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage. Im Haus finden Familien, Paare und auch Singles einen schönen Platz zum wohnen und leben.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung mit großem, offen gestaltetem Wohn‑/Essbereich und Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet alle Anschlüsse für Ihre eigene Küche. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Handtuchheizkörper und modernen Sanitärobjekten ausgestattet und wird komplett erneuert. In den Wohnräumen wird ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt, die Wände werden überarbeitet und neu gestrichen bzw. tapeziert. Neue Innentüren, Heizkörper, Fenster sowie die erneuerte Elektro‑ und Sanitärinstallation sorgen für komfortables Wohnen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	125.30
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Straße des Friedens 86
06217 Merseburg

Lage & Infrastruktur

Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Sandra Heinze

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	345 €
Nebenkosten	64 €
Heizkosten	74 €
Warmmiete	483 €
Kaution	2 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Frau Sandra Heinze

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.