Inkl. Grundstück mit Vollunterkellung mit FernblickKfW300

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56206 Hilgert

755.000 € Kaufpreis

175 m²

Offene Küche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	755.000 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.106 m²
Zimmer	6
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie die perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort und individueller Architektur mit dieser exklusiven Stadtvilla in Hilgert. Dieses nach Ihren persönlichen Wünschen projektierte Haus bietet Ihnen auf 175 m² Wohnfläche sechs großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Die Stadtvilla besticht durch ihre flexible Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern bunt oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie dabei von Anfang an, um Ihre Vorstellungen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Die ruhige Wohngegend kombiniert ländliche Idylle mit optimaler Infrastruktur und schafft das perfekte Umfeld für Ihr Traumhaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Stadtvilla überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Geheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich zur Energieeinsparung beiträgt. Der Energiestandard KfW40 garantiert eine hervorragende Dämmung und eine nachhaltige Energieeffizienz, die Ihre laufenden Kosten deutlich reduziert. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenstern ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig: inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56206 Hilgert

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hilgert, eingebettet in eine attraktive Umgebung mit vielfältiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Busanbindungen sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen ein Golfplatz, ein Fitnessstudio, Spielplätze und der nahe Wald zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Schnellstraße, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. So verbinden Sie die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben.

Sonstige Informationen

Sie profitieren bei diesem Bauprojekt von der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig, die Ihnen alle Leistungen aus einer Hand bietet. Neben Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren sind alle Gewerke bereits fertiggestellt, sodass Sie Ihr Haus ohne weitere Eigenleistungen beziehen können. Diese Ausbaustufe ist ideal für alle, die Zeit sparen und den Bauprozess stressfrei erleben möchten. Die flexible Gestaltung des Hauses erlaubt gleichzeitig eine Anpassung an Ihr Budget und Ihre individuellen Wünsche. Die Bauweise von STREIF sichert Ihnen schnelle Bauzeiten und höchste Qualität - für ein sorgenfreies Bauvorhaben und Ihr persönliches Traumhaus.

Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel

+49 2630 9558830

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