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56206 Hilgert

830.000 € Kaufpreis

144 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	830.000 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.126 m²
Zimmer	5
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Hilgert, das mit viel Liebe zum Detail genau nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Dieses 5-Zimmer-Haus bietet auf großzügigen 144 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohnkomfort. Der integrierte Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Das Grundstück von 1126 m² bietet viel Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Das Baukonzept von STREIF setzt auf eine individuelle Beratung und maßgeschneiderte Planung, bei der Ihre Vorstellungen und Wünsche im Mittelpunkt stehen. So entsteht Ihr Traumhaus mit optimaler Raumaufteilung und moderner Architektur, das wir in wenigen Monaten für Sie realisieren werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für nachhaltige und energieeffiziente Wärme sorgt und somit umweltfreundlich sowie kostensparend ist. Der Energiestandard entspricht dem KfW40-Standard, der für eine hervorragende Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, die in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bereits enthalten sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Komfort. Der Balkon fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56206 Hilgert

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hilgert, die optimale Lebensqualität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Fitnessstudio und Golfplatz. Für Familien besonders wichtig sind die Grundschule, der Kindergarten sowie weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und der angrenzende Wald laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. Sie erhalten Ihr Haus komplett mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren, sodass Sie direkt einziehen können, ohne weitere Arbeiten durchführen zu müssen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den Vorteil, alles aus einer Hand zu bekommen und die Zeitersparnis durch die effiziente STREIF-Bauweise optimal zu nutzen. Die Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie individuell einsetzen, um Kosten zu sparen, niedrigere Kredite zu erhalten und somit weniger Zinsen zu zahlen oder die Kreditlaufzeit zu verkürzen. Der Preis für das schlüsselfertige Haus beginnt je nach gewählter Ausstattung bei 381.371 EUR. Vor dem Bau steht eine ausführliche Beratung, in der wir Ihre Wünsche detailliert aufnehmen und in die Planung einfließen lassen, um Ihr Traumhaus perfekt auf Sie abzustimmen.

Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel

+49 2630 9558830

Weitere Anbieterdaten