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56206 Hilgert
756.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 756.000 €
Maklerprovision0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksfläche1.126 m²
Zimmer5
Baujahr2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus im idyllischen Wohngebiet von Hilgert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Drei helle Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Haus wurde nach Ihren Wünschen projektiert und überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung. Das Highlight ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizientem Bauen im KfW 40 Standard, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Ihr Traumhaus entsteht mit einem stilvollen Balkon, der zum Verweilen einlädt, und einem großen Grundstück von 1126 m², das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe, damit Ihr persönliches Traumhaus Wirklichkeit wird.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung gewährleistet sowie die Heizkosten nachhaltig senkt. Die gehobene Ausstattung umfasst neben modernster Haustechnik auch eine großzügige Sanitär-Grundausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Das Badezimmer überzeugt mit einer separaten Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für natürliche Belüftung. Die Fußböden, Fenster und Türen entsprechen höchsten Qualitätsstandards und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus Wärmepumpe und KfW 40 Standard sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56206 Hilgert

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hilgert. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Busverbindungen, Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Golfplatz, ein Fitnessstudio, Spielplätze und ausgedehnte Waldgebiete zur Verfügung. Die Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht zudem eine optimale Erreichbarkeit zu umliegenden Städten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek haben Sie die Chance, bares Geld zu sparen, indem Sie kleinere Kredite aufnehmen und somit die Zinslast reduzieren oder die Kreditlaufzeiten verkürzen. In einem umfassenden Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um das perfekte Haus für Sie zu entwerfen. Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und in einem oder mehreren Geschossen wünschen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Die Bilder sind beispielhaft, können Anbauteile und/ oder Garagen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.
Baunebenkosten enstehen zusätzlich.
Lassen Sie uns gerne über alles sprechen, größer geht natürlich auch, nutzen Sie die KfW 300 Förderung, sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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