Exklusive Penthouse - Maisonette Wohnung I top Ausstattung I Dachterrasse I gute Lage

Südliche Alleenstr. 6 71679 Asperg, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
519.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4,5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 519.000 €
Hausgeld363 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche114 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk3
Baujahr2004
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. OG verbindet das Flair eines Penthouses mit dem Komfort einer Maisonette und dem Gefühl eines eigenen Hauses: Über einen separaten Eingang über den Laubengang betreten Sie Ihre Wohnung – ganz wie in einem Reihenhaus.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zu einer großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie mit Blick über Asperg und auf den Hohenasperg bis in die Abendstunden Sonne und traumhafte Sonnenuntergänge. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden.

Im oberen Bereich befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Räume im Obergeschoss beeindrucken zudem mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,25 m, was ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet 20.000€ und hat einen 220V Anschluss. Ein zweiter zusätzlicher Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 aufwendig renoviert, anbei ein Auszug der Arbeiten:

- Moderne Einbauküche vom Möbelfachgeschäft

- Feinsteinzeug Fliesen grau (90×90) im Erdgeschoss und Bad

- hochwertiges Massivparkett im OG (geklebt)

- Wände mit Kalkputz – Allergikergeeignet, Atmungsaktiv

- modernes Tageslichtbad und Gäste-WC, beides mit gehobener Ausstattung

- Deckenhöhe im Obergeschoss bis zu 3,25 m

- 21 QM Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit Sonne bis zum Abend und unverbaubarem Weitblick

- alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen haben hochwertige Sonnenschutzfolie

- separater Eingang über Laubengang – Reihenhaus-Feeling

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Südliche Alleenstr. 6
71679 Asperg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich attraktive Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter:

- S-Bahnhof / Busbahnhof
- Zwei Bäckereien
- REWE-Supermarkt
- dm-Drogeriemarkt
- Restaurants und Imbisse
- Ärzte sowie Tierarzt
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Natur praktisch direkt vor der Haustür: Die umliegenden Felder und Grünflächen erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Auch verkehrstechnisch ist Asperg bestens angebunden. Die beiden Anschlussstellen zur A81 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Heilbronn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht u. werden ignoriert!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr C. A.
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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