80qm 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & WLAN WG-geeignet

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Ratinger Straße 1 40213 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

600 € Kaltmiete

7,14 € Preis/m² ca.

84 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	2
Etagen	7
Baujahr	2017
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage der Düsseldorfer Altstadt und bietet auf ca. 84 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das gepflegte Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ratinger Straße 1
40213 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse B und einem Endenergiebedarf von 64 kWh/(m²*a) bietet die Wohnung zudem eine gute Energieeffizienz.

Die Lage in der beliebten Ratinger Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Rheinuferpromenade befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb der Stadt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Expats oder Paare, die eine hochwertig möblierte Wohnung in zentraler Lage suchen und das urbane Leben Düsseldorfs genießen möchten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0