Wohnen in Harrislee: 2-Zimmer-Wohnung in bester Infrastruktur

24955 Harrislee, Schleswig-Holstein
139.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 139.000 €
Kaufpreis pro m²2044,12 €
Hausgeld366 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2024
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit exzellenter energetischer Zukunftssicherheit.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst 94 Einheiten, wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und wurde von 2020 bis 2024 umfassend energetisch saniert. Dabei wurden das Dach, die Dämmung sowie sämtliche Fenster und Außentüren komplett erneuert.

Die Wohnung selbst wurde 2021 vollständig renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem gemütlichen Velourteppich ausgelegt. Im Schlafzimmer hochwertiger Korkboden verlegt.
Die Küche ist bereits mit funktionalen Einbauschränken sowie Markengeräten von Bosch und Miele ausgestattet. Ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche rundet das Innenleben ab.
Das Highlight ist der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon, der neben maximalen Sonnenstunden auch einen praktischen Abstellraum bietet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auf dem direkt gegenüberliegenden Gemeinschaftsparkplatz stehen Ihnen sowie Ihren Gästen jederzeit ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 68 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 9.420 m² und 3.577 m² hiervon 95/10.000stel MEA, Keller, Balkon, Gemeinschaftsstellplatz, Bedarfsausweis mit Endenergie: 82,0 kWh/(m²a), Klasse C,

Kaufpreis: 139.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In der Küche ist aktuell nur Kaltwasser angeschlossen
- Personenaufzug
- Korkfußboden
- PKW-Stellplatz

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-07-19
Energieverbrauchkennwert82,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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24955 Harrislee – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Harrislee ist landschaftlich umgeben von Wasser, Wäldern und Feldern, aber dennoch ein optimaler Wirtschaftsstandort. Idyllisches wohnen, mit einem vielseitigen Angebot an Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Über 11.000 Einwohner und eine Vielzahl von Betrieben haben sich nicht ohne Grund für Harrislee entschieden. In nur fünf Minuten gelangt man mit dem Auto an die dänische Grenze oder nach Flensburg. Ein Direktanschluss an die A7 sorgt dafür, dass die Gemeinde Harrislee gut zu erreichen ist.

Die Gemeinde Harrislee ist bekannt für ihren hohen Erholungswert. Das liegt an der herrlichen Natur, ob ein genussvoller Badespaß im Strandbad von Wassersleben oder ausgiebige Wandertouren im Erholungswald, die Auswahl ist groß. Erlebnissport oder klassische Freizeitgestaltung, jeder kommt auf seine Kosten. Segeln, Surfen, Schwimmen, Tennis, Minigolf, Angeln oder Reiten, das ist nur ein Teil des großen Angebots.

Für die Bildung des Harrisleer Nachwuchses sorgt die Zentralschule Harrislee Grund- und Gemeinschaftsschule mit auslaufendem Realschulteil. Auch die dänische Kultur wird in Harrislee gepflegt. Zwei dänische Grundschulen sowie mehrere dänische und deutsche Kindergärten und Jugendfreizeitheime stehen zur Verfügung.

Rund um den Marktplatz hat sich der Einzelhandel mit zahlreichen Fachgeschäften niedergelassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.harrislee.de
Ansprechpartner/in: Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11, 25813 Husum

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