Grundstück mit Altbestand in Bestlage

Dieses attraktive Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.164 m² und befindet sich gemeinsam mit dem darauf befindlichen Bestandsgebäude im historischen Stadtkern. Der Altbestand stammt aus der Zeit um 1870 und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Sanierung, Umnutzung oder eine zukünftige Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Bebauung der näheren Umgebung. Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebauungsmöglichkeit kann jedoch ausschließlich durch das zuständige Bauamt getroffen werden und ist im Vorfeld entsprechend abzuklären. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich derzeit eine als Parkplatz genutzte Fläche, die bis Anfang 2028 verpachtet ist. Aus dem bestehenden Pachtverhältnis werden aktuell jährliche Einnahmen in Höhe von 3.000 Euro erzielt, sodass das Grundstück bereits laufende Erträge generiert.