Erspartes krisensicher anlegen! Vermietete Wohnung*

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78073 Bad Dürrheim

Frei ab: zur Kapitalanlage

164.000 € Kaufpreis

62,5 m²

2,5

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	164.000 €
Hausgeld	372,98 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,5 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	0
Baujahr	1996
Verfügbar ab	zur Kapitalanlage

Beschreibung der Immobilie

In einem 6-Familien-Haus befindet sich die helle und ideal geschnittene Erdgeschoss-Wohnung. Vom Hauseingang erreichen Sie die Wohnungstüre über wenige Stufen im Treppenhaus. Im Untergeschoss befindet sich der der Wohnung zugeordnete Kellerraum. Zudem steht für die Hausbewohner ein Trockenraum/Waschraum mit festgelegten Waschmaschinenplätzen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege im Innen- sowie im Außenbereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für zusätzlich 15.000,00 € dazu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Mieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz betragen 6.720,00 €/p.a.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im gefliesten Dielenbereich. Hier lässt sich bequem eine Garderobe unterbringen. Gleich rechter Hand steht Ihnen das raumhoch geflieste Tageslichtbad zur Verfügung; ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die übliche Möblierung wie Doppelbettanlage und Kleiderschrank lassen sich hier unterbringen. Von der Diele begehen Sie den gepflegten Wohn- und Essbereich. Der Boden ist - wie auch im Schlafzimmer - mit zeitlosem und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Vom großzügigen Wohnbereich heraus ist ein Austritt auf die sonnige Terrasse möglich. Die separate Küche ist mit hellem Boden gefliest und verfügt bereits über eine Einbauküche.

Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-06-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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78073 Bad Dürrheim

Lage & Infrastruktur

In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein bekanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Die direkte Autobahnanbindung nach Stuttgart und an den Bodensee ist ein weiteres Plus, das Bad Dürrheim zu verzeichnen hat. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Ortschaften Villingen-Schwenningen, Donaueschingen oder Tuningen.

Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing

00497721504828

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	164.000 €
Hausgeld	372,98 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing

00497721504828

NIRWING Immobilien e.K.

Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen

Website

www.villingen.immobilien

Fax	07721-504829
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg im Breisgau
Handelsregisternummer	HRA 709597
Weitere Angaben	Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen