TOLLES WOHNDOMIZIL IN BESTER CITY-LAGE MIT GEWERBEEINHEIT

Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Friedenau (12161) mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit echter Perspektive. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die zusätzliche Gewerbeeinheit mit ca. 28 m² im Erdgeschoss und außenliegenden Sitzmöglichkeiten sorgt für stabile Einnahmen von 900 € Kaltmiete/Monat – perfekt für Kapitalanleger oder zur Finanzierungserleichterung. Die super Lage, top angebunden, mit bester Infrastruktur und ein traumhaft Begründen Garten der zum Entspannen und Grillen einlädt, runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- super Lage im Kiez

- viele Nutzungsmöglichkeiten

- zusätzliche Gewerbeeinheit bringt 900 € Kaltmiete im Monat ein

- Garten zur Mitnutzung lädt zum entspannen und Grillen ein

- sofort bezugsfrei

- top Anbindung und Infrastruktur

- Anbau eines Balkons möglich

- riesiges Kellerabteil (35 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Garten	Ja
Keller	Ja