STEGEHUIS GMBH Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nordhorn

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48531 Nordhorn

489.000 € Kaufpreis

170 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	489.000 €
Maklerprovision	2 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	58,32 m²
Grundstücksfläche	579 m²
Zimmer	6
Baujahr	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Nordhorn-Oorde. Die Immobilie wurde auf einem ca. 579 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen einladenden Garten. Dank kontinuierlicher Modernisierungen, wie einer neuen Heizungsanlage und Renovierungen im Innen- und Außenbereich, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. Es ist die ideale Immobilie für eine Familie, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft sucht. Der schöne Garten mit zwei Terrassen erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad

•Effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
•Zwei Terrassen, eine davon neu angelegt mit einem Steinhochbeet
•Gedämmte Dachüberstände am Hauseingang und über der Terrasse
•Garage und zusätzlicher Stellplatz
•Begehbare Dachböden für zusätzlichen Stauraum
•Gepflegter Garten

Raumaufteilung:

Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie:

Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls viel Platz. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Diele komplettieren diese Ebene. Die Garage ist bequem vom Haus aus erreichbar.

Obergeschoss: Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, welches drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer beherbergt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein geräumiges Zimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich ebenfalls die Moderne Heizungsanlage. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate, begehbare Spitzböden, die jeweils bequem über eine praktische Einschubtreppe erreichbar sind - einer direkt von diesem Zimmer aus, der andere flexibel zugänglich über den Flur.

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48531 Nordhorn

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Nordhorn-Oorde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B403 und B213 sichert eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A31, wodurch das Ruhrgebiet sowie die Niederlande nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB).

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.

Ansprechpartner/in: Frau Herma Stegehuis

004925627128888

Weitere Anbieterdaten