PROVISIONSFREI: Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage Coburg-Scheuerfeld. Sofort frei.

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Dieses geräumige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein überraschend großzügiges Raumangebot. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss wurde ursprünglich in den 1940er- und 1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2026 renoviert. Dabei wurde die Elektrik einschließlich sämtlicher Elektroleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden neue Fenster eingebaut sowie eine neue Haustür installiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 aufgestockt und bietet eine separate Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt sowohl über eine Außentreppe auf der Gartenseite als auch über die Erdgeschosswohnung. Der Zugang von der Erdgeschosswohnung kann bei Bedarf dauerhaft geschlossen werden, sodass beide Wohneinheiten unabhängig voneinander nutzbar sind.

Im Vorgarten besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu errichten. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.

Highlights auf einen Blick:

• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
• Familienfreundliche Lage in Scheuerfeld
• Erdgeschoss ca. 94 m², renoviert im Jahr 2026
• Dachgeschoss ca. 81 m², Aufstockung im Jahr 1994
• Neue Elektrik inklusive Leitungen im EG
• Neue Fenster und neue Haustür im EG
• Separate Zugänge zu beiden Wohnungen möglich

Bad

2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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