Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer

Nikolaus-Döllel-Str. 2 85435 Erding, Bayern
Frei ab: nach Absprache
850.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
5,5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 850.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche315 m²
Zimmer5,5
Etagen3
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte in Erding
sowohl für Familien als auch als Büro nutzbar
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste WC
1. OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Badzimmer (Wanne Dusche und WC, Fenster), Abstellkammer
2. OG: 2 Schlafzimmer und Kleines Bad (Wanne und WC)
Dachschräge mit Dachflächenfenster und Fenster
Keller: Hobbyraum, Kellerraum, Energieraum, Waschraum
1 Garage, 2 Außen Stellplätzen
Garten: Terrasse, Rasenfläche, Ideal für Hobbygärtner (7Hochbeete vorhanden) , Eingewachsenes Grundstück
Gartenhaus mit Stromanschluss
Solaranlage mit Speicher, Fernwärmeanschluss,

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2024 Solaranlage mit Speicher installiert

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Nikolaus-Döllel-Str. 2
85435 Erding – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zentral zu Schulen und Kindergärten gelegen
Kurze Wege zum Öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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