Designer-Mikro-Loft im Herzen von Prenzlauer Berg (Winsviertel) – saniert & bezugsfrei

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Provisionsfreies Mikro-Loft (1 Zimmer, 42,42 m²) im gefragten Winsviertel – Ihr stilvolles, bezugsfreies Design-Zuhause zum Soforteinzug. Von Interior Designerin gestaltet. Komplett saniert: Fenster, Heizung, Bad, Elektrik. Stilvoller Altbau-Charme mit freigelegtem Backstein, exklusiver Markenausstattung und Smart-Home-Technik.
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Zum sofortigen Bezug steht dieses umfassend sanierte und energetisch modernisierte Altbau-Apartment im beliebten Winsviertel (Prenzlauer Berg). Die Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel (4. OG, Westausrichtung) eines gepflegten Gründerzeitbaus von 1910 (41 Einheiten). Die zentrale Gasheizung wurde im Dezember 2025 komplett erneuert.

Das durchdachte, offene Loft-Konzept (42,42 m²) wurde von einer Interior Designerin entworfen. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort:

CHARME + DESIGN: Aufwendig freigelegter und veredelter Original-Backstein im Flur, Hauptraum und Küchenbereich. Die glatt gespachtelten Wände sind mit allergikerfreundlicher Brillux-Silikatfarbe in Leinenbeige beschichtet.

BODEN + DESIGNFUGE: Edles Parador-Echtholzparkett (handgekalkte Eiche) auf verstärktem Estrich mit Sika-Trittschallschutz und moderner, nahtloser Designfuge zur Wand – ganz ohne störende Sockelleisten.

FENSTER + AUSBLICK: Neue, großzügige Gealan-Kubus-Isolierfenster mit eleganten schwarzen Rahmen und hochwertigen HOPPE-Griffen.

Die Einheit wird vollkommen bezugsfrei, komplett renoviert und inklusive Kellerabteil übergeben.

Monatliches Hausgeld: 187,83 EUR (davon 69,61 EUR nicht umlagefähig).

Ausstattung
Konsequente Designlinie mit mattschwarzen Elementen und Premium-Marken:

WOHNEN + SCHLAFEN: Maßgefertigter Stauraumbereich mit Leinenvorhang auf voller Raumbreite (begehbare Ankleide). Fenster mit SmartBlinds Plissee und Rollo inklusive Bluetooth-Motor.

KOCHEN + ESSEN: Maßgeschneiderte, grifflose Einbauküche mit Linoleum-Arbeitsplatte, integrierter Sitzbank und beleuchtetem Strackk-Design-Wandboard. Neueste Bosch- und Siemens-Einbaugeräte, Silgranit-Spüle und High-End-Armatur.

BAD: Elegante Grauthoff-Schiebetür und mattschwarze Designelemente. Sanitärobjekte führender Marken (Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe, Tece, Burschberger). Regendusche mit EcoSmart-Sparmodus und bodenbündiger RainDrain-Rinne. Raumhohe Nische mit modernem Bosch Waschtrockner.

TECHNIK + ENERGIE: Hocheffiziente Viessmann-Carat-Planheizkörper mit smarter Tado-Thermostatsteuerung. Gedämmte und abgehängte Zimmerdecken für minimale Heizkosten.

ELEKTRIK + KOMFORT: Komplett neue Elektrik und Sicherungskasten. Edle Schalter und Steckdosen der Serie Gira E3 Soft-Touch. Neue Sanitärleitungen. Energiesparender Vaillant-Durchlauferhitzer mit Funk-Fernbedienung. Schnurlose Ritto-Gegensprechanlage.

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!

*** Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. ***

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WICHTIGER HINWEIS: Bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat.



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